На сайт г. Менделеевска  RSS RSS FAQ FAQ   Поиск Поиск   Пользователи Пользователи   ГруппыГруппы   Профиль Профиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   Вход Вход 
О подвалах в многоквартирных домах.
На страницу 1, 2, 3  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Менделеевск.RU -> ЖКХ
 
Автор Сообщение
Гера Кроносовна
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 12.03.2012
Сообщения: 934
Откуда: СССР

СообщениеДобавлено: Вт Dec 18, 2012 10:54 pm    Заголовок сообщения: О подвалах в многоквартирных домах. Ответить с цитатой

В нашем доме (Чоловского - 2) есть подвал, который поделён на секции (типа клетушки). Люди там хранят много чего, но в последнее время меня просто убивает запах, который идёт из подвала: пахнет сырой картошкой, которая начала подгнивать. Брррррр!
Что делать? Куда обращаться лучше: в СЭС, Пожарную часть и УК? или вообще писать куда-либо бесполезно?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Админ
Админ всея форума, сайта и инета. Аминь!


Зарегистрирован: 22.03.2006
Сообщения: 1927

СообщениеДобавлено: Ср Dec 19, 2012 6:23 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а вот в домах по ул Юбилейная 3, 1, Бурмистрова 19 .... все эти клетушки снесли и вытащили..... не представляете сколько грузовиков мусора. Подвалы закрыли и теперь там только инженерные сооружения. Делал все это УК - в рамках приведения к надлежащему виду подвалов -противопожарные меры, СЭС и антитеррор
_________________
Отовсюду
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Гера Кроносовна
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 12.03.2012
Сообщения: 934
Откуда: СССР

СообщениеДобавлено: Ср Dec 19, 2012 7:03 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот это правильно сделали. Значит буду добиваться того же.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tweaker
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017
Откуда: Алтайские мы

СообщениеДобавлено: Ср Dec 19, 2012 8:57 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Подвал(чердак,подъезды,территория вокруг дома и т.п.)-это общее имущество собственников дома.Любое ущемление прав хотя бы одного из собственников карается законом,согласно ГК РФ и ЖК РФ.
Требуйте от управляющей компании.Если будут молчать-есть ЖИ и та же СЭС,пожнадзор.Удачи Вам,Оксана.Smile
_________________
Пользуюсь много лет этим http://ru.siberianhealth.com/ru/
кому интересно-спрашивайте в личке.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Tweaker
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017
Откуда: Алтайские мы

СообщениеДобавлено: Ср Dec 19, 2012 9:02 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Подвал(чердак,подъезды,территория вокруг дома и т.п.)-это общее имущество собственников дома.
Выделение этого имущества в натуральной доле запрещено.
Любое ущемление прав хотя бы одного из собственников(не зависит от решения общего собрания) карается законом,согласно ГК РФ и ЖК РФ.
Требуйте от управляющей компании убрать источник загрязнения.
Если будут молчать-есть ЖИ и та же СЭС,пожнадзор.
Мотивируйте обращение опасностью заражения,возникновения пожара и т.п.Удачи Вам,Оксана.Smile
p/s Проведите собрание(хотя во многих домах живут тихие алконавты и разный мутный контингент) собственников и на повестку поставить вопрос о чистоте в подвале.Был у нас случай,тоже клетушки были,потом случился пожар,людей выводили из квартир в противогазах.Прибыли аж 3 пожарные части,пенонагнетатель,штаб и куча высокопоставленных лиц.Естественно,как только "рак на горе свистнул" и "жареный петух клюнул"-собрались,вынесли весь хлам из подвала.Теперь дом-конфетка.
_________________
Пользуюсь много лет этим http://ru.siberianhealth.com/ru/
кому интересно-спрашивайте в личке.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Гера Кроносовна
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 12.03.2012
Сообщения: 934
Откуда: СССР

СообщениеДобавлено: Ср Dec 19, 2012 10:34 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо. Разберёмся с этими подвалами.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gap In The Fence
Абориген города


Зарегистрирован: 22.01.2010
Сообщения: 204

СообщениеДобавлено: Ср Dec 19, 2012 2:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Админ писал(а):
а вот в домах по ул Юбилейная 3, 1, Бурмистрова 19 .... все эти клетушки снесли и вытащили..... не представляете сколько грузовиков мусора. Подвалы закрыли и теперь там только инженерные сооружения. Делал все это УК - в рамках приведения к надлежащему виду подвалов -противопожарные меры, СЭС и антитеррор

есть знакомые из этих домов, которые поведали следующее: мол можно и дальше хранить там картошку и прочее, но вот нельзя делать эти клетушки из дерева, как было сделано ранее, а нужно делать из кирпича
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Tweaker
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017
Откуда: Алтайские мы

СообщениеДобавлено: Ср Dec 19, 2012 4:03 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Gap In The Fence писал(а):
есть знакомые из этих домов, которые поведали следующее: мол можно и дальше хранить там картошку и прочее, но вот нельзя делать эти клетушки из дерева, как было сделано ранее, а нужно делать из кирпича

Можно,но при одном условии-если общее собрание собственников 100% "за" хранение вещей в подвале.Если же хотя бы один из собственников будет против,то подав в суд он его выиграет и в подвале придется все ликвидировать.
_________________
Пользуюсь много лет этим http://ru.siberianhealth.com/ru/
кому интересно-спрашивайте в личке.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Админ
Админ всея форума, сайта и инета. Аминь!


Зарегистрирован: 22.03.2006
Сообщения: 1927

СообщениеДобавлено: Ср Dec 19, 2012 9:26 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

а не решающий 50% + 1 голос разве?
_________________
Отовсюду
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Гера Кроносовна
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 12.03.2012
Сообщения: 934
Откуда: СССР

СообщениеДобавлено: Ср Dec 19, 2012 10:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сегодня узнала, что у нас тоже подвалы чистили и сносили те самые клетушки. Теперь у меня две версии:
1. Кто-то продолжает хранить картошку в подвале;
2. Запах идёт не из подвала, а из помещения, имеющего с нами одну и ту же вент. шахту.
Надо искать источник.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SP
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 01.04.2006
Сообщения: 2328
Откуда: www.mendeleevsk.ru

СообщениеДобавлено: Чт Dec 20, 2012 11:27 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Хорошие были подвальчикиSmile Еслиб не такие подвальчики ,ну было бы части сцен фильма "Курьер".

Подвалы почистил закрыли на замки, ключи х.з. где, и что там внизу тоже х.з. По сути бы могли бы отдать (сдать) под что-то полезное.
_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Tweaker
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017
Откуда: Алтайские мы

СообщениеДобавлено: Чт Dec 20, 2012 12:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Админ писал(а):
а не решающий 50% + 1 голос разве?

В одних случаях 50%+1 голосов(квалифицированных голосов).
В других случаях 2/3 голосов(так же квалифицированных голосов).
А теперь самое интересное:
согласно ч.1 ст 246 ГК РФ - «распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ВСЕХ ее участников».
Имущество в долевой собственности-это как раз подвал,чердак,подъезды,площадь участка и т.д.Это имущество не подлежит выделению в натуральной доле.
У нас противоречие ЖК РФ с ГК РФ и с самым главным законом-Конституцией РФ.Многие общественники и юристы бьются над тем,чтобы законодатели внесли поправки в ЖК РФ.Но воз и ныне там.
Есть прецеденты,кстати в Казани такое было.Собрались собственники(не все),решили что надо организовать стоянку.Мест всем не хватило(это естественно,т.к. даже в новостройках мест на всех не хватает).Один из собственников подал в суд,выиграл.Суд как раз на основании ст.246 отменил решение общего собрания и вынудил своим решением демонтировать все ограждения.А ведь могли договориться,но уперлись рогом,т.е. парня не захотели пускать на стоянку(что с точки зрения закона запрещено,а с точки зрения морали организаторов парковки понять можно,они деньги заплатили за обустройство,а он не платил).Парень пошел на принцип и выиграл.
Кстати,вот интересный пример,но в нем не было собрания,а был захват части подвала:
http://docs.pravo.ru/document/view/19106813/
И в догонку-многие не вникают в ЖК и ГК,а там очень интересные вещи.Основания для отстаивания интересов в суде и отмены решения собрания:
"Необходимо,чтобы решение общего собрания было принято без следующих нарушений статей ЖК РФ:
1)нарушено правило компетенции общего собрания; нет кворума; выход за пределы повестки дня собрания; решения принятыпростым большинством голосов, хотя требовалось принятие квалифицированным большинством;
2)собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения;
3)решением были нарушены его права и законные интересы."
Оксана Канахина писал(а):
Теперь у меня две версии:
1. Кто-то продолжает хранить картошку в подвале;
2. Запах идёт не из подвала, а из помещения, имеющего с нами одну и ту же вент. шахту.
Надо искать источник.

У вас Оксана какой этаж? Может источник и не в подвале.
Для начала потребуйте от УК доступ в подвал и вместе с ними осмотрите его.
Удачи в поиске и обезвреживании вонючей бомбы.Smile
_________________
Пользуюсь много лет этим http://ru.siberianhealth.com/ru/
кому интересно-спрашивайте в личке.


Последний раз редактировалось: Tweaker (Чт Dec 20, 2012 1:07 pm), всего редактировалось 4 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SP
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 01.04.2006
Сообщения: 2328
Откуда: www.mendeleevsk.ru

СообщениеДобавлено: Чт Dec 20, 2012 12:52 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Интересно, как у нас сделали все что у нас в доме организовано? Надо будет поспрашивать.
_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Гера Кроносовна
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 12.03.2012
Сообщения: 934
Откуда: СССР

СообщениеДобавлено: Чт Dec 20, 2012 10:19 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У меня второй этаж. Запах идёт из вентшахты через вытяжку в ванной.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SP
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 01.04.2006
Сообщения: 2328
Откуда: www.mendeleevsk.ru

СообщениеДобавлено: Чт Dec 20, 2012 10:29 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Значит надо вытяжку смотреть, тянуть в квартиру не должно.
_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Менделеевск.RU -> ЖКХ Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2, 3  След.
Страница 1 из 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Менделеевск.RU 2006-2011