Зарегистрирован: 12.03.2012
Сообщения: 934 Откуда: СССР
Добавлено: Вт Dec 18, 2012 10:54 pm Заголовок сообщения: О подвалах в многоквартирных домах.
В нашем доме (Чоловского - 2) есть подвал, который поделён на секции (типа клетушки). Люди там хранят много чего, но в последнее время меня просто убивает запах, который идёт из подвала: пахнет сырой картошкой, которая начала подгнивать. Брррррр!
Что делать? Куда обращаться лучше: в СЭС, Пожарную часть и УК? или вообще писать куда-либо бесполезно?
Добавлено: Ср Dec 19, 2012 6:23 am Заголовок сообщения:
а вот в домах по ул Юбилейная 3, 1, Бурмистрова 19 .... все эти клетушки снесли и вытащили..... не представляете сколько грузовиков мусора. Подвалы закрыли и теперь там только инженерные сооружения. Делал все это УК - в рамках приведения к надлежащему виду подвалов -противопожарные меры, СЭС и антитеррор _________________ Отовсюду
Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017 Откуда: Алтайские мы
Добавлено: Ср Dec 19, 2012 8:57 am Заголовок сообщения:
Подвал(чердак,подъезды,территория вокруг дома и т.п.)-это общее имущество собственников дома.Любое ущемление прав хотя бы одного из собственников карается законом,согласно ГК РФ и ЖК РФ.
Требуйте от управляющей компании.Если будут молчать-есть ЖИ и та же СЭС,пожнадзор.Удачи Вам,Оксана. _________________ Пользуюсь много лет этим
кому интересно-спрашивайте в личке.
Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017 Откуда: Алтайские мы
Добавлено: Ср Dec 19, 2012 9:02 am Заголовок сообщения:
Подвал(чердак,подъезды,территория вокруг дома и т.п.)-это общее имущество собственников дома.
Выделение этого имущества в натуральной доле запрещено.
Любое ущемление прав хотя бы одного из собственников(не зависит от решения общего собрания) карается законом,согласно ГК РФ и ЖК РФ.
Требуйте от управляющей компании убрать источник загрязнения.
Если будут молчать-есть ЖИ и та же СЭС,пожнадзор.
Мотивируйте обращение опасностью заражения,возникновения пожара и т.п.Удачи Вам,Оксана.
p/s Проведите собрание(хотя во многих домах живут тихие алконавты и разный мутный контингент) собственников и на повестку поставить вопрос о чистоте в подвале.Был у нас случай,тоже клетушки были,потом случился пожар,людей выводили из квартир в противогазах.Прибыли аж 3 пожарные части,пенонагнетатель,штаб и куча высокопоставленных лиц.Естественно,как только "рак на горе свистнул" и "жареный петух клюнул"-собрались,вынесли весь хлам из подвала.Теперь дом-конфетка. _________________ Пользуюсь много лет этим
кому интересно-спрашивайте в личке.
Добавлено: Ср Dec 19, 2012 2:37 pm Заголовок сообщения:
Админ писал(а):
а вот в домах по ул Юбилейная 3, 1, Бурмистрова 19 .... все эти клетушки снесли и вытащили..... не представляете сколько грузовиков мусора. Подвалы закрыли и теперь там только инженерные сооружения. Делал все это УК - в рамках приведения к надлежащему виду подвалов -противопожарные меры, СЭС и антитеррор
есть знакомые из этих домов, которые поведали следующее: мол можно и дальше хранить там картошку и прочее, но вот нельзя делать эти клетушки из дерева, как было сделано ранее, а нужно делать из кирпича
Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017 Откуда: Алтайские мы
Добавлено: Ср Dec 19, 2012 4:03 pm Заголовок сообщения:
Gap In The Fence писал(а):
есть знакомые из этих домов, которые поведали следующее: мол можно и дальше хранить там картошку и прочее, но вот нельзя делать эти клетушки из дерева, как было сделано ранее, а нужно делать из кирпича
Можно,но при одном условии-если общее собрание собственников 100% "за" хранение вещей в подвале.Если же хотя бы один из собственников будет против,то подав в суд он его выиграет и в подвале придется все ликвидировать. _________________ Пользуюсь много лет этим
кому интересно-спрашивайте в личке.
Зарегистрирован: 12.03.2012
Сообщения: 934 Откуда: СССР
Добавлено: Ср Dec 19, 2012 10:50 pm Заголовок сообщения:
Сегодня узнала, что у нас тоже подвалы чистили и сносили те самые клетушки. Теперь у меня две версии:
1. Кто-то продолжает хранить картошку в подвале;
2. Запах идёт не из подвала, а из помещения, имеющего с нами одну и ту же вент. шахту.
Надо искать источник.
Добавлено: Чт Dec 20, 2012 11:27 am Заголовок сообщения:
Хорошие были подвальчики Еслиб не такие подвальчики ,ну было бы части сцен фильма "Курьер".
Подвалы почистил закрыли на замки, ключи х.з. где, и что там внизу тоже х.з. По сути бы могли бы отдать (сдать) под что-то полезное. _________________ "Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017 Откуда: Алтайские мы
Добавлено: Чт Dec 20, 2012 12:18 pm Заголовок сообщения:
Админ писал(а):
а не решающий 50% + 1 голос разве?
В одних случаях 50%+1 голосов(квалифицированных голосов).
В других случаях 2/3 голосов(так же квалифицированных голосов).
А теперь самое интересное:
согласно ч.1 ст 246 ГК РФ - «распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ВСЕХ ее участников».
Имущество в долевой собственности-это как раз подвал,чердак,подъезды,площадь участка и т.д.Это имущество не подлежит выделению в натуральной доле.
У нас противоречие ЖК РФ с ГК РФ и с самым главным законом-Конституцией РФ.Многие общественники и юристы бьются над тем,чтобы законодатели внесли поправки в ЖК РФ.Но воз и ныне там.
Есть прецеденты,кстати в Казани такое было.Собрались собственники(не все),решили что надо организовать стоянку.Мест всем не хватило(это естественно,т.к. даже в новостройках мест на всех не хватает).Один из собственников подал в суд,выиграл.Суд как раз на основании ст.246 отменил решение общего собрания и вынудил своим решением демонтировать все ограждения.А ведь могли договориться,но уперлись рогом,т.е. парня не захотели пускать на стоянку(что с точки зрения закона запрещено,а с точки зрения морали организаторов парковки понять можно,они деньги заплатили за обустройство,а он не платил).Парень пошел на принцип и выиграл.
Кстати,вот интересный пример,но в нем не было собрания,а был захват части подвала:
И в догонку-многие не вникают в ЖК и ГК,а там очень интересные вещи.Основания для отстаивания интересов в суде и отмены решения собрания:
"Необходимо,чтобы решение общего собрания было принято без следующих нарушений статей ЖК РФ:
1)нарушено правило компетенции общего собрания; нет кворума; выход за пределы повестки дня собрания; решения принятыпростым большинством голосов, хотя требовалось принятие квалифицированным большинством;
2)собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против принятого решения;
3)решением были нарушены его права и законные интересы."
Оксана Канахина писал(а):
Теперь у меня две версии:
1. Кто-то продолжает хранить картошку в подвале;
2. Запах идёт не из подвала, а из помещения, имеющего с нами одну и ту же вент. шахту.
Надо искать источник.
У вас Оксана какой этаж? Может источник и не в подвале.
Для начала потребуйте от УК доступ в подвал и вместе с ними осмотрите его.
Удачи в поиске и обезвреживании вонючей бомбы. _________________ Пользуюсь много лет этим
кому интересно-спрашивайте в личке.
Последний раз редактировалось: Tweaker (Чт Dec 20, 2012 1:07 pm), всего редактировалось 4 раз(а)
Добавлено: Чт Dec 20, 2012 12:52 pm Заголовок сообщения:
Интересно, как у нас сделали все что у нас в доме организовано? Надо будет поспрашивать. _________________ "Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Добавлено: Чт Dec 20, 2012 10:29 pm Заголовок сообщения:
Значит надо вытяжку смотреть, тянуть в квартиру не должно. _________________ "Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
RSS 
FAQ 
Поиск 
Пользователи 
Группы
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
