Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017 Откуда: Алтайские мы
Добавлено: Сб Фев 18, 2012 10:53 am Заголовок сообщения:
yger писал(а):
А толку-то сейчас общаться? Вот выборы пройдут - там и прояснится вся картина... А сейчас только гадания одни получатся...
"Выборы" пройдут,всё утихнет,будут расти тарифы на услуги,цены в лабазах и кол-во чиновников .
Москва будет бузить,а вся остальная часть РФ посмотрит это по ТВ и инету,закинув попкорн.Затем ляжет спать,т.к. утром на работу
А на счет выборов УК и т.п.-с одной стороны смешно,но когда сталкиваешься с системой-уже ни куя не смешно. _________________ Пользуюсь много лет этим
кому интересно-спрашивайте в личке.
Зарегистрирован: 12.03.2012
Сообщения: 934 Откуда: СССР
Добавлено: Пн Мар 12, 2012 12:19 pm Заголовок сообщения:
Люди, у кого-нибудь договор с Управляющей компанией есть на руках? Я не юрист, конечно, но, получается, что за "Управление жилым фондом" мы платим без всяких на то оснований?
Нигде нет информации, которая должна быть доведена до населения (согласно тому же Постановлению №307 от 23.05.2006г., на которое любят ссылаться наши коммунальщики при расчётах оплаты за коммунальные услуги).
Управляющая компания ОБЯЗАНА предоставить потребителю о себе и своей деятельности следующую информацию:
- наименование, место нахождения, сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя;
- адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийной или аварийно-диспетчерской служб;
- размеры тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы;
- порядок и форма оплаты коммунальных услуг;
- параметры качества предоставления коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг;
- наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением жилищного законодательства.
Добавлено: Пн Мар 12, 2012 1:34 pm Заголовок сообщения:
Договор конечно хорошо и правильно - но! По закону, если вы оплачиваете их услуги, а они берут деньги - то считается что договор заключен. (пусть меня юристы поправят) _________________ Отовсюду
Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017 Откуда: Алтайские мы
Добавлено: Пн Мар 12, 2012 7:41 pm Заголовок сообщения:
Скорее всего 2-й экземпляр договора в самой УК находится.Есть смысл истребовать его у них,попутно провести собрание собственников,уведомить УК об этом собрании и в протоколе собрания зафиксировать все требования и вопросы.Кстати,в договор можно изменения вносить,но на практике этого не происходит.
Если платите за услугу-значит Вам ее оказали,а значит все в норме _________________ Пользуюсь много лет этим
кому интересно-спрашивайте в личке.
Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017 Откуда: Алтайские мы
Добавлено: Ср Мар 14, 2012 9:27 am Заголовок сообщения:
Алина Костина писал(а):
...мне так обычно говорят, когда я звоню в ЖК, с какой то жалобой, но в результате, и на деле не совсем так получается
С жалобой звонить не надо,только писать и в 2-х экземплярах.Можно по почте с уведомлением о вручении.На звонок вам любую ересь могут прогнать и ничего не докажете.На письменные запросы обязаны ответить.За игнорирование письменных обращений по шапке бьют. _________________ Пользуюсь много лет этим
кому интересно-спрашивайте в личке.
Добавлено: Ср Апр 04, 2012 8:04 am Заголовок сообщения:
...из соседнего топика...
Tweaker писал(а):
почему мы панически боимся создавать ТСЖ.
ИМХО, потому что это мероприятие требует не только затрат времени, энергии и сил, но и немалых знаний не только в области ЖКХ, а и в других сопутствующих отраслях!
вот, например, среднестатистический менделеевец, чтобы заработать денег на жизнь свою и своей семьи либо катается вахтами на заработки на севера всякие или на постоянке в близлежащих Челнах, Елабуге или Нижнекамске, либо горбатится на постоянке в Менделе + шабашит в свободное от основной работы время... когда, скажите мне, при этом заниматься вопросами своего ТСЖ? мало желания, нужны возможности и довольно немалые возможности (это я так думаю, только предполагаю)
2 Tweaker, вот ты, как я понимаю, человек бывалый... расскажи о том ТСЖ, в котором ты состоял. Кто у вас там чем занимался? Т.е., например, школьный учитель Иван Иваныч был начальником, аппаратчик цеха№8 тётя Валя отвечала за бухгалтерию, а слесарь дядя Миша вел работу с поставщиками и т.д. в таком ключе... Очень интересно, как это выглядит со слов очевидца...
Зарегистрирован: 03.02.2010
Сообщения: 1017 Откуда: Алтайские мы
Добавлено: Пт Апр 06, 2012 8:32 am Заголовок сообщения:
yger писал(а):
ИМХО, потому что это мероприятие требует не только затрат времени, энергии и сил, но и немалых знаний не только в области ЖКХ, а и в других сопутствующих отраслях!
Абсолютно прав,дружище.Но не во всем.Знания в области совковой системы ЖКХ только навредят.Законы знать необходимо(ЖК,Постановления и т.п.),далее азы гидравлики и теплотехники(и не надо лезть в дебри,достаточно на уровне разводки сети в доме,т.е. хотя бы отличать подачу и обратку),азы электрики.
yger писал(а):
... когда, скажите мне, при этом заниматься вопросами своего ТСЖ? мало желания, нужны возможности и довольно немалые возможности (это я так думаю, только предполагаю)
Согласен.Работающему человеку не реально заниматься,но принимать участие придется,иначе нет смысла.Пока не будем принимать участие в судьбе своего дома хотя бы на уровне собраний и т.п.-нет смысла ни в создании ТСЖ,ни в заключении договора с УК.
yger писал(а):
Tweaker, вот ты, как я понимаю, человек бывалый... расскажи о том ТСЖ, в котором ты состоял. Кто у вас там чем занимался? Т.е., например, школьный учитель Иван Иваныч был начальником, аппаратчик цеха№8 тётя Валя отвечала за бухгалтерию, а слесарь дядя Миша вел работу с поставщиками и т.д. в таком ключе... Очень интересно, как это выглядит со слов очевидца...
Благодарю за оценку бывалости Секретов нет.В основном штате ТСЖ:председатель,бухгалтер,сантехник и электрик.Все они жители этого дома с момента заселения.Все пенсионеры.Электрик и сантехник работают еще в другом месте,функции свои в доме выполняют в дежурном режиме.Вся отчетность перед ревизионной комиссией,которая выбирается раз в квартал(месяц) на собрании членов ТСЖ.Каждый раз разные люди.Все чеки,договоры и т.д. у председателя.Любой житель дома может проверить расходы.Грандиозные работы(смена труб,кабеля,щитков и т.п.) выполнялись подрядчиками,договор само собой,плюс очень жесткий контроль качества работ.Провайдер арендует часть подвала и платит ТСЖ,фирма по установке ПУ и прочим сантехработам арендует часть подвала и платит ТСЖ.Все средства идут или на текущий или на капремонт.Кстати,отвлекусь-ТВТ за аренду тоже должна платить.Но скорее всего на уровне УК порешали,а возможно вообще не решали.Хотя от жителей необходимо было получить разрешение на работу(прокладка кабеля,установка хабов и т.п.),так же установить сумму оплаты за аренду и решить на собрании куда пойдут эти деньги....Все на основании решения собрания собственников.У кого есть долги(а такие люди всегда есть и будут,причины разные бывают) могут отработать дворником,уборщицей или в работах сезонных(подготовка к зиме,или весенне-летние работы по благоустройству территории).Кто не имеет возможности принимать участие в субботниках-платят.Все на основании решения собрания.Председатель и бухгалтер по бразованию химики,с оборонного комплекса.Электрик и сантехник тоже.Но на этом предприятии группа допуска и еще тот забытый в хорошем смысле советский высший уровень обучения,так что сантехники и электрики из ЖСК-им в подметки не годятся.Администрация города проводит периодически обучение для председателя и бухгалтера.Этот пример на одном доме.Есть ТСЖ из 4-5 домов,там председатель не пенсионер.Если сопоставить те отчисления,что уходят с дома на якобы работу УК и те суммы что идут на зарплату членам правления-можно увидеть разницу в результате.
Весь вопрос в жадности людской.Когда платят в УК не так ворчат,а когда вопрос встает об уровне з/пл членам правления-сразу вопли и драка.Совок увы рулит.Так что все от нас зависит.Никто и никогда в этом государстве не будет делать ничего для нас.Только сами.Государству выгодно сталкивать лбами соседей....Кстати,дом мой бывший занял 3-е место по городу среди ТСЖ.Конкурс периодически устраивает Администрация города,призовой фонд смешной,но все равно "копейка рубль бережет".
Кстати,смотрю на плохие примеры с ТСЖ в Казани,которые практически не отличаются от классических УК и вижу как жильцам классически начхать(хотел жестко выразиться,но цензура) на судьбу свою.Только из своих выбирать и только четко прописать все функции,варягов гнать. _________________ Пользуюсь много лет этим
кому интересно-спрашивайте в личке.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
RSS 
FAQ 
Поиск 
Пользователи 
Группы
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
