На сайт г. Менделеевска  RSS RSS FAQ FAQ   Поиск Поиск   Пользователи Пользователи   ГруппыГруппы   Профиль Профиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   Вход Вход 
Земельные вопросы
На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Менделеевск.RU -> Все обо всем
 
Автор Сообщение
Peнат
Абориген города


Зарегистрирован: 28.12.2006
Сообщения: 180
Откуда: Сиродил

СообщениеДобавлено: Ср Янв 28, 2015 11:38 pm    Заголовок сообщения: Земельные вопросы Ответить с цитатой

Лет 10 назад мы приватизировали землю возле дома, основной огород, где в основном сажаем овощи. На потом оставили небольшую часть где находятся сарай и небольшая территория с мусором (три сотки).
В прошлом году с лето начали собирать документы и подписи, получать одобрение на покупку оставшегося участка, все было нормально, единственное это эколог приезжал, глянул, что за участок, увидел что там старый сарай Ушковских времен гнилой который держится на честном слове, да мусор, сразу подписал.
27ого декабря нам позвонили сказали что та территория которую мы хотим купить она охраняемая, продать не получиться.
Может в сарае какие нибудь редкие крысы обитают которые занесены в красную книгу, а может под сараем нефть нашли.
Да и не первый случай. Для здешних жителей фиг чего дадут купить, а вот если какой нибудь дядя Ашот приедет с мешком денег, так ему без проблем могут под постройку дома участок в центре кладбища продать, лишь бы порог обмыл администрации.

В итоге после праздников разбирались, и территория перестала быть охраняемой.

Вчера позвонили с администрации сказали что землю которую мы хотим купить оценивается в 140 тыс. (это за три сотки)
Спрашиваем - "Откуда такая цена? "
Отвечают - "Приезжали оценщики и оценили вашу землю так."
Эти 2 месяца у нас круглосуточно в доме кто нить из домашних присутствовал, если бы кто нить приезжал оценивать землю, то мы бы это знали, да и следов на снегу что кто то ходил по огороду нет.
Получается они оценили не выезжая, или на вертолете летали.

В итоге мы сказали мы что бы заново оценивали участок.

Ой ребята, не знаю, что там дальше еще они придумают. Ждем дальнейших звонков от администрации.
Такие истории можно в мемуары смело писать, под разделом "Комедия".


Последний раз редактировалось: Peнат (Вт Фев 03, 2015 6:14 pm), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Иван_Лонин
Сторонник партии здравого смысла
Сторонник партии здравого смысла


Зарегистрирован: 05.03.2012
Сообщения: 1453

СообщениеДобавлено: Чт Янв 29, 2015 7:08 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Главное не опускать пуки руки и все получится как надо. Удачи.
_________________
Не забывайте выбрасывать мусор из ведра, из головы, из жизни.


Последний раз редактировалось: Иван_Лонин (Пт Янв 30, 2015 8:34 am), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SP
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 01.04.2006
Сообщения: 2329
Откуда: www.mendeleevsk.ru

СообщениеДобавлено: Чт Янв 29, 2015 7:59 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ренат, спасибо за инфо. Продолжайте рассказ.
По сути стоимость земли можно посмотреть в реестрах. Да если она муниципальная, то ее должны выставить с торгов, и продавать как можно дороже, но если там рядом участок, то обычно она никому не нужна и цену ее снижают.
Так что всякие оценщики, это все фигня ИМХО, они свое дело сделают, но среди них фантазеров дофига. Мою недвижимость оценивали по фоткам. Не понятно зачем нужны фотки изнутри, если у них есть все основные критерии, адрес, паспорта бти и прочее. Если дороже станать онв гараж дома загнать Бентли, сфоткать, а потом его выгнать, он дороже станет...


PS "Пуки" отпускать в Менделеевске реально не стоит, на наших пока хватает простой управы - того же отбивания порогов, того же народного контроля.
_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Иван_Лонин
Сторонник партии здравого смысла
Сторонник партии здравого смысла


Зарегистрирован: 05.03.2012
Сообщения: 1453

СообщениеДобавлено: Чт Янв 29, 2015 5:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

SP писал(а):

PS "Пуки"


кто бы говорил... "дороже станать онв" Laughing
_________________
Не забывайте выбрасывать мусор из ведра, из головы, из жизни.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Peнат
Абориген города


Зарегистрирован: 28.12.2006
Сообщения: 180
Откуда: Сиродил

СообщениеДобавлено: Чт Янв 29, 2015 10:47 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Благодарю за поддержку.

Пуки не опускаем.
Сегодня взяли документы о покупке земли у соседей. Они года 3 назад покупали рядом с нами точно такой же участок, тоже такая же мусорка, и по территории как у нас. Обошелся им этот участок в 38 тыс.
Сделали копии этих документов, отправим в земельный, что бы доказать что наш участок ну никак не может стоить 140тыс.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Иван_Лонин
Сторонник партии здравого смысла
Сторонник партии здравого смысла


Зарегистрирован: 05.03.2012
Сообщения: 1453

СообщениеДобавлено: Пт Янв 30, 2015 8:37 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Могу немного соврать, но земля выделенная многодетным вроде 28 килорублей/сотка по кадастровой/рыночной(?) стоимости. Плохо разбираюсь в вопросе. Просто для ориентира написал. Кто точнее знает - поправьте
_________________
Не забывайте выбрасывать мусор из ведра, из головы, из жизни.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
VB
Я тут живу


Зарегистрирован: 09.03.2006
Сообщения: 434

СообщениеДобавлено: Пт Янв 30, 2015 8:41 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Peнат писал(а):
Обошелся им этот участок в 38 тыс.
Сделали копии этих документов, отправим в земельный, что бы доказать что наш участок ну никак не может стоить 140тыс.

Ну за 3 года цены вполне могли подрасти, земля не дешевеет, вопрос в том на сколько. Удачи в борьбе. У меня мать долго билась с земельным по поводу участка в Тихих Горах, который по налогам относили к жилой зоне, при том что туда еще в 80-х перестали прописывать, по причине что улица относилась к зоне обрушения.
_________________
Пиво нам строить и жить помогает!

[IMG]http://www.autometric.ru/build/baza-auto/bazaauto.gif][/IMG]
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
SP
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 01.04.2006
Сообщения: 2329
Откуда: www.mendeleevsk.ru

СообщениеДобавлено: Пн Фев 02, 2015 2:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Peнат писал(а):
Пуки не опускаем.
.....
Сделали копии этих документов, отправим в земельный, что бы доказать что наш участок ну никак не может стоить 140тыс.


Почитайте вот тут, может черпнете чего полезного в своем нелегком бюрократическом деле.
_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Peнат
Абориген города


Зарегистрирован: 28.12.2006
Сообщения: 180
Откуда: Сиродил

СообщениеДобавлено: Пн Фев 02, 2015 7:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Почитайте вот тут, может черпнете чего полезного в своем нелегком бюрократическом деле.

Спасибо большое, через несколько прочитаю.

Сегодня ходили в земельный.
Цену пока не скидывают, документы по замерам не показывают. И сказали что землю оценивают по Тукаевскому району.

Так же 2их знакомых встретили в земельном. Оба хотят поля за поселком приобрести. Один думал что нужно ему 30 тыс. в год платить, а оказалось это в месяц.
Второй приобретает поля на месте затопляемых зон, за Камашевом. Тоже проблемы с деньгами, да и + к тому же написали что там проведено электричество и водопровод. В поле в котором весной образуются много озер и плавают лебеди)

Тут какой то надзор нужно вызывать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Админ
Админ всея форума, сайта и инета. Аминь!


Зарегистрирован: 22.03.2006
Сообщения: 1935

СообщениеДобавлено: Пн Фев 02, 2015 8:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

надо ехать на Дальний Восток, Сибирь.. там гектар хотят давать бесплатно... а на Колыме - 5 гектаров )))))
_________________
Отовсюду
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SP
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 01.04.2006
Сообщения: 2329
Откуда: www.mendeleevsk.ru

СообщениеДобавлено: Пн Фев 02, 2015 9:59 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Peнат писал(а):
И сказали что землю оценивают по Тукаевскому району

А в каком это районе Менделеевска Тукаевского района-то? Very Happy Very Happy Где территориально?
_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Peнат
Абориген города


Зарегистрирован: 28.12.2006
Сообщения: 180
Откуда: Сиродил

СообщениеДобавлено: Вт Фев 03, 2015 1:35 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Админ писал(а):
надо ехать на Дальний Восток, Сибирь.. там гектар хотят давать бесплатно... а на Колыме - 5 гектаров )))))

Верно говоришь. Smile
Быстрее до туда пешком дойти и получить землю, чем у нас. Меньше геморроя.

SP писал(а):

А в каком это районе Менделеевска Тукаевского района-то? Very Happy Very Happy Где территориально?

Тукаевский район это вообще в Наб. Челнах. Мы им сказали то что может лучше с Рублевкой оценивать.
Походу в тихоря улицу Ленина Челнам отдали Smile

Такое ощущения что там люди сидят, которые закончили Менделеевский Тихогорский Кембридж. Crazy
На работу пошли поступать в земельный и поступили.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SP
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 01.04.2006
Сообщения: 2329
Откуда: www.mendeleevsk.ru

СообщениеДобавлено: Вт Фев 03, 2015 9:33 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Peнат писал(а):
Тукаевский район это вообще в Наб. Челнах.

Так я и говорю, надо было спросить в земельном: "Когда Менделеевск в Тукаевский район переехал?"


А тему-то, тем временем, отделили от темы про новое руководство)
_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Татьяна Соловьёва
Сами мы не местные


Зарегистрирован: 31.08.2011
Сообщения: 12
Откуда: Менделеевск

СообщениеДобавлено: Ср Фев 04, 2015 9:13 pm    Заголовок сообщения: все обо всем Ответить с цитатой

ну ребят вы даете?! Менделеевск никогда не относился и не относится по настоящее время к Тукаевскому району. Просто по ФЗ-135 "об оценочной деятельности" и основываясь на ФСО (федеральные стандарты оценки) оценщик вправе применить в оценке стоимость аналогов, находящихся в экономическом регионе оценки объекта оценки, если нет аналогов по объекту именно в этом районе. Видимо челнинские оценщики либо не захотели искать аналоги вашей земли в Менделеевске, либо не нашли подходящих. нужно смотреть анализ рынка, который они проработали.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Peнат
Абориген города


Зарегистрирован: 28.12.2006
Сообщения: 180
Откуда: Сиродил

СообщениеДобавлено: Чт Фев 05, 2015 12:52 am    Заголовок сообщения: Re: все обо всем Ответить с цитатой

Татьяна Соловьёва писал(а):
Видимо челнинские оценщики либо не захотели искать аналоги вашей земли в Менделеевске, либо не нашли подходящих. нужно смотреть анализ рынка, который они проработали.

Не захотели и не приезжали. Аналог находится с лево от нашего участка. (стоит приехать и повернуть голову на 30 градусов.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Менделеевск.RU -> Все обо всем Часовой пояс: GMT + 3
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Менделеевск.RU 2006-2011