Домком - друг человека
Как говорилось в одном известном фильме: "Управдом - друг человека". В наше же время, выражение актуальнее перефразировать в "Домком - друг человека". Ведь от активности и заинтересованости этого человека напрямую зависит порядок в наших многоквартирных домах, и как следствие - значительное снижение ОДН.
В ходе анализа ситуации, проведенного Директором ЕРЦ, Хадеевой Е. Г.. выявляется интересная закономерность: в домах с высокой активностью населения и деятельными домкомами, за последние месяцы ОДН снизился в разы, а в нектотрых случая вообще стал равен нулую!
Для анализа, все многоквартирные дома были разбиты на четыре группы:
- 2-этажки
- Старая часть города. (70 квартирные)
- 9- этажные
- Большие. (например Химиков 11)
Посмотрим результат по дому из первой группы:
Адрес: ул. Дружбы, д.10
| Ресурс |
ОДН куб. м (февраль) |
ОДН руб. (февраль) |
ОДН куб. м (март) |
ОДН руб. (март) |
| ХВС |
107,65 |
3038,96 |
38,51 |
1084,14 |
| ГВС |
108,71 |
10257,88 |
40,53 |
3824,41 |
Домкомом и активистами дома, Хузяхметовой Р. . Февралевой Т., было произведено снятие показаний всех приборов в один день, кроме того - был проведен анализ по ИПУ. В результате, наглядно видно - что ОДН уменьшился в 2.5-3 раза!
Рассмотрим дом из второй группы:
Адрес: ул. Бурмистрова, д.2
| Ресурс |
ОДН куб. м (февраль) |
ОДН руб. (февраль) |
ОДН куб. м (март) |
ОДН руб. (март) |
| ХВС |
115.71 |
3266.49 |
65.92 |
1860.92 |
| ГВС |
160,3 |
15125.90 |
0 |
0 |
Домком Ярушкина А. активно расклеивали расход ИПУ по подъездам, и организовала снятие ИПУ и ОДПУ в один день, как результат - снижение ОДН по холодной воде почти в 2 раза и полное отсутствие ОДН по горячей воде!
Дом из третьей группы:
Адрес: ул. Тукая, д.4
| Ресурс |
ОДН куб. м (февраль) |
ОДН руб. (февраль) |
ОДН куб. м (март) |
ОДН руб. (март) |
| ХВС |
685 |
19337.55 |
461.55 |
13029.55 |
| ГВС |
596.02 |
56240.44 |
223.31 |
21071.53 |
УК "Нептун" была произведена проверка счетчиков, составлено 30 актов на неисправные ИПУ. Две кавртиры пойманы с магнитами, в результате ОДН по холодной и горячей воде уменьшился в 1.5-2.5 раза.
Дом из четвертой группы:
Адрес: ул. Фомина, д.21
| Ресурс |
ОДН куб. м (февраль) |
ОДН руб. (февраль) |
ОДН куб. м (март) |
ОДН руб. (март) |
| ХВС |
396.77 |
11200.81 |
48.05 |
1356.45 |
| ГВС |
565.85 |
53393.60 |
342.33 |
32302.25 |
Домкомом Шалаумовой Г. произведен обход совместно с УК "Нептун", в результате ОДН по холодной воде снизился более чем в 8 раз!
Данные примеры достаточно красноречивы. При достаточной активности самих граждан домов и выявлении завышенных затрат коммунальных ресурсов на ОДН, управляющие компании совместно с домкомами должны призводить анализ и выявлять их причины. По результатам анализа принимать меры по приведению начислений в соответствии реальным затратам, и как следствие - значительно уменьшается ОДН.
Автор: Админ
Комментарии
10.04.2012 в 08:06
leti оставил(а) комментарий:
Жалко, что Альфия-апа Ярушкина не в нашем доме живет...мы, на Фомина,д.15 своего домкома знать не знаем и видеть не видели, поэтому и платим ОДН по 5 кубов в месяц...
10.04.2012 в 10:24
SP оставил(а) комментарий:
Я на Бурмистрова 2 жил:)
10.04.2012 в 13:01
Оксана Канахина оставил(а) комментарий:
Вообще, не домкомы должны этим всем заниматься, а УК. Домком - это всего лишь мера ОБЩЕСТВЕННОГО воздействия (убеждение, порицание и т.д.). Никакой юридической силы. Если я захочу, на порог квартиры даже не впущу домкома. Тем более, что у него нет никаких удостоверений. Ловко УК спихнули СВОЮ работу
10.04.2012 в 13:02
Оксана Канахина оставил(а) комментарий:
...на других. Браво!
10.04.2012 в 13:08
serg оставил(а) комментарий:
так в принципе и у УК попасть в желище без нашего согласия прав никаких нет... )))
10.04.2012 в 15:52
Админ оставил(а) комментарий:
Если нечего скрывать - почему бы и не пустить?)))
10.04.2012 в 17:11
yger оставил(а) комментарий:
Могут не пустить принципиально, типа - "Вы че, мне не доверяете?!"))
10.04.2012 в 17:12
Оксана Канахина оставил(а) комментарий:
Ну, я-то точно не ворую воду: 16 кубов горячей в месяц! Но ведь бывают такие... эээ... ситуации, когда, например, женщина не одна и занята при этом. Не знаю, как поделикатнее объяснить, ну, когда третьи лица - лишние.
10.04.2012 в 17:55
serg оставил(а) комментарий:
а если мошенники так ходить начнут?
кстати, как часто такие проверки должны проходить?
я сильно сомневаюсь, что они заходят в квартиры-должники (может быть и не безопасно туда соваться)
приходили к родителям, правда не в этот раз, а при другой УК, представлялись милицией, а это уже незаконно!
10.04.2012 в 18:17
Оксана Канахина оставил(а) комментарий:
Человек обязан пускать к себе в квартиру проверяющих (со всеми их удостоверениями) не чаще 1 раза в квартал. Насчёт неблагополучных квартир: реально опасно туда соваться, особенно, если хозяева пьяные или уколотые. В таком виде они на всё способны.
10.04.2012 в 19:42
serg оставил(а) комментарий:
но ведь так или иначе мы за них тоже платим.
10.04.2012 в 19:52
Оксана Канахина оставил(а) комментарий:
Я раньше, когда работала у Бондарева в УК, посещала такие квартиры. Гасанов редко давал в сопровождение участковых. Просто старалась внутрь не заходить одна, а вызывала хозяев в общий коридор. С какой целью? Во-первых, проведение разъяснительной работы насчёт задолженности по ЖКУ,
10.04.2012 в 19:56
Оксана Канахина оставил(а) комментарий:
Во-вторых, совместно с заляевскими отрезали таким должникам воду. Подавать в суд на них было бесполезно: с неработающих нечего удержать, да и имущества там нет никакого. Это сейчас УК идёт по лёгкому пути: список должников на подъезд и все дела.
10.04.2012 в 21:13
serg оставил(а) комментарий:
а долги на соседей ))))
10.04.2012 в 22:41
yger оставил(а) комментарий:
10.04.2012 в 18:17
Оксана Канахина оставил(а) коментарий:
Человек обязан пускать к себе в квартиру проверяющих (со всеми их удостоверениями) не чаще 1 раза в квартал.
Это официальная информация? спрашиваю, потому что вроде как не обязан; т.е. может, если хочет, но не обязан...
11.04.2012 в 12:44
Tweaker оставил(а) комментарий:
Ёкарный бабай :) Читайте Правила предоставления коммунальных услуг из 307 Постановления.Для справки,новые Правила согласно 354 Постановлению вступают в силу с 1 сентября 2012 г.Вот текст на счет допуска УК в квартиру:
11.04.2012 в 12:48
Tweaker оставил(а) комментарий:
В случае неоднократного(2 и более раза)отказа потребителем в допуске исполнителя в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний ИПУ:а) исполнитель направляет потребителю(в письменной форме)или вручает уведомление о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени
11.04.2012 в 12:50
Tweaker оставил(а) комментарий:
б) потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, сообщить(в письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия показаний ИПУ;в)при невыполнении потребителем обязанностей,исполнитель производит расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления
11.04.2012 в 13:03
Tweaker оставил(а) комментарий:
Так же читаем договор с УК,там есть очень хитрые пункты про "обязанность собственника предоставлять для осмотра ИПУ" и "праве УК проводить проверку ИПУ и пломб".Вывод:не пустил УК-получи расчет по нормативу.:))
11.04.2012 в 13:11
Elvis8 оставил(а) комментарий:
Tweaker - Вы сами в это верите? УК наверняка даже понятия не имеют о чем Вы пишите. Да и за чем им это надо? У них и так все как по маслу, деньги текут, не платят в долг запишут.
11.04.2012 в 13:15
Elvis8 оставил(а) комментарий:
Сегодня новости смотрел: В Мурманской области ареставали всех сотрудников УК, они с начала года украли 80 миллионов рублей, у этих скотов каждый рабочий день заканчивался в ресторане с салютом, плюс у каждого внедорожник за 2 мил. и загородные дома.
11.04.2012 в 13:48
SP оставил(а) комментарий:
Чую или там не 80 млн. украли, или там 10 человек, от силы, повязали.
Tweaker, в данном случае, точно знает, что пишет:)))
11.04.2012 в 15:25
Tweaker оставил(а) комментарий:
Сенькас SP!:) Elvis8,вера и знание-это разные вещи.:)Я привел выдержки из законодательных актов для того,чтобы форумчане и посетители сайта знали.А наше оружие-это знание этих актов и требование их выполнения.Там где бардак и пофигизм со стороны населения-там и мутить легче.
11.04.2012 в 16:58
Elvis8 оставил(а) комментарий:
Знание это сила - согласен! Но со знанием этих знаний обычно все сводится к суду, а в суде найдется еще миллион различных указов и постановлений которыми никто уже не пользуется, но в свою очередь их еще никто не отменял.
11.04.2012 в 19:39
Индира Березина оставил(а) комментарий:
Все это мышиная возня: домкомы, проверки! Проверки надо устраивать в РКЦ! Там сидит человек, такой "работяга", который ищет очередной способ надувания населения!!!
11.04.2012 в 19:44
Индира Березина оставил(а) комментарий:
Для чего нужны судебные приставы? Почему я должна платить за использованную соседом воду? РКЦ обещает сделать перерасчёт в будущем, но я не верю! Они с должников взыщут долг, а перерасчёт нам не сделают!
11.04.2012 в 19:46
Индира Березина оставил(а) комментарий:
Если что, комментарий- с двумя ММ!
11.04.2012 в 20:11
Админ оставил(а) комментарий:
спасибо.. учтем, исправим. Если что, судебные приставы нужны для исполнения решений суда.
12.04.2012 в 09:50
Tweaker оставил(а) комментарий:
Как все запущено в Менделе в плане знания законов.В КОАП РФ мутно все,там лазеек тьма,а вот в ГК,ГПК и АПК РФ уже жестче.Кстати,упр.компании часто проигрывают,ну это так,к сведению.Еще раз повторю,есть Поставновления Пр-ва РФ,есть ЖК РФ.Все давно разжевано.На счет судебных Админ уже написал.
12.04.2012 в 09:53
Tweaker оставил(а) комментарий:
Индира,Вы должны платить за соседску воду,т.к. в РФ живете :) Если серьезно-все законно,есть акты и ничего не сделать.РКЦ Вам письменно обещал перерасчет? Если устно-то согласен,могут и кинуть.Но все вопросы в УК,с РКЦ у нас нет договора.Какие мы-такие депутаты,такие и законы.Страна "овощей".
12.04.2012 в 10:58
Индира Березина оставил(а) комментарий:
Я об этом и говорю, с неплательщиков пусть взыскивают через суд и судебных приставов! Причем тут мы? Я оплачиваю регулярно, каждый месяц! Заявление у меня уже где надо! Посмотрим, будет перерасчет или нет!
12.04.2012 в 10:59
Индира Березина оставил(а) комментарий:
Админ, я прекрасно знаю, для чего и чем занимаются судебные приставы! Если что!
12.04.2012 в 12:01
Админ оставил(а) комментарий:
Вы спросили - мы ответили )))
13.04.2012 в 08:15
Tweaker оставил(а) комментарий:
Мда,нет слов.Ей про Фому,она все про Ерёму.:))С Вас(нас) высчитываю за ОДН,все на основании Постановления,ЖК РФ и Правил оказания коммунальных услуг.Всё уже разжевано в этих актах.Другой вопрос,что ни нам,ни УК ничего не надо.Ну не хотим мы еще и не готовы следить за СВОИМ имущестовом в доме.
13.04.2012 в 10:57
Индира Березина оставил(а) комментарий:
Tweaker, ты тут сказки не рассказывай, ты сам в РКЦ работаешь, контролируешь тут комментарии!!! Там все как надо в этих актах, только дурочку не надо включать! Мы прекрасно следим за своим имуществом, а обманывать народ не надо!
13.04.2012 в 11:17
Админ оставил(а) комментарий:
2 Индира.... вот не надо про контроль комментариев. Комментарии тут только я контролирую, на в ЕРЦ ни в Администрации не работаю. Хотите обсуждать что-то конкретно - рекомендую в Форум - тема ЖКХ.
13.04.2012 в 11:24
Индира Березина оставил(а) комментарий:
Админ, я Вас обидела, надо же, извиняюсь, Вы же контролируете! Какая досада! А здесь что тогда?
13.04.2012 в 11:31
Админ оставил(а) комментарий:
Здесь комментарии к новости... новость о домкомах и способах снижения ОДН. Если Ваш комментарий отклоняется от основной темы - советуем создавать интересную Вам тему в форуме... и писать там
13.04.2012 в 17:23
Оксана Канахина оставил(а) комментарий:
А что делать нам, тем, у кого нет домкома?
22.04.2012 в 12:26
TATARIN 777 оставил(а) комментарий:
Скажем так надо решать проблему есть несколько способов
1)Проверить показания счетчика в подвале с показаниями всего дома
2)Поставить счетчик на каждый стояк подъезда этим самым можно выявить кто в донном подъезде потребляет больше пишет мало.
22.04.2012 в 12:31
TATARIN 777 оставил(а) комментарий:
Есть самый простой способ это сделать так чтобы воду брали точно так же как и за свет с человека тогда не будет такой путаницы, кто,где, когда,потребил больше воды,а вписал мало!И было бы не плохо если бы Законодательство России работало бы на территории Татарстана(я имею ввиду,то что тарифы высокие
23.04.2012 в 15:09
Оксана Канахина оставил(а) комментарий:
Жильцы и так знают, кто у них в подъезде ворует, но этого мало. Как говорится, "не пойман - не вор".
01.05.2012 в 14:03
Мария Шаймухаметова оставил(а) комментарий:
Необходима компетентная независимая проверка-за сколько м3 мы заплатили, сколько поступило и сколько ушло в БОС,я могу допустить кто-то вовремя не записал, ошибку сделал или своровал но не каждый месяц в 2-3 раза добавлять объёмы, перерасчётов небывает неправда... а на людей списать легче всего
Оставлять коментарии могут только зарегистрированные пользователи. Войдите удобным для Вас способом, или зарегистрируйтесь
|
|
Авторизация/регистрация через ВКонтакте
|
Кинотеатр "Юность" закрыт на капитальный ремонт
Версия для печати
