Последнее время, многих жителей Менделеевска волнует проблема ОДН по воде, так как у них существенно увеличились расходы за квартплату, благодаря именно этой строке. В наш адрес по каналам "Горячей линии" приходит множество писем с жалобами и просьбами разобраться с этим "безобразием",  так же приводятся конкретные данные и адреса.

Мы решили подготовить материал, собрать мнения и объяснения всех заинтересованных сторон и попытаться вместе с Вами, дорогие наши посетители, разобраться - что же это за страшный такой ОДН, откуда он берется, кто виноват и что делать. Для начала приведем текст нескольких обращений через "Горячую линию" на нашем сайте, которые относятся к рассматриваемой проблеме:

Гаязова Лариса, задала вопрос в ЕРЦ

Здравствуйте, Вопрос по поводу антимагнитных счетчиков на воду. Каждый месяц мы оплачиваем по счетчику за воду, которую потребляем, но в этом месяце в квитанции нам прибавили плюс 3 куб. м. за подвальную воду, хотя в подвале установлен общий счетчик! Почему мы должны платить за кого-то и кто этим вопросами занимается в нашей администрации!

Вшивков Александр, задает вопрос так же в ЕРЦ

Здравствуйте, хочу узнать, почему мне добавляют показание счётчиков, и за декабрь появилась ещё графа перерасчёт, хотя я за квартиру оплатил все правильно.

Это лишь несколько писем, посвященных проблеме ОДН за воду и правильности расчета по переданным показаниям. Попробуем разобраться вместе, что же за ОДН такой и как он вычисляется. За разъяснением - мы обратились к специалисту своего дела - администратору баз данных ЕРЦ, он нам объяснил без формул на простом примере - откуда берется ОДН, и как вычисляется коэффициент для жильцов:

ОДН - сокращение Общие Домовые Нужды. Большинство жителей города живет в многоквартирных жилых домах, и являются не только собственниками или арендаторами квартир в них, но и совместно управляют жилым фондом, а так же несут общие затраты по его содержанию.

Каким образом рассчитывается ОДН - пусть в жилом доме 100 квартир, и за месяц общедомовой счетчик воды показал расход 1000 кубометров. В случае если у всех жителей дома стоят квартирные счетчики и сумма всех показаний этих счетчиков так же равняется 1000 куб. м. - никакого ОДН не будет.

Если же суммарное значение квартирных счетчиков, например 600 куб. м, то образуется так называемый ОДН = 1000-600=400 куб. м. воды, которые дом в целом должен заплатить. Как определить конкретно, кто и сколько должен заплатить? Расчет прост - вычисляется коэффициент 1000/600=1.66 (грубо). Данный коэффициент умножается на показания конкретного квартирного счетчика: например вы потратили 5 куб. м., тогда вместе с ОДН должны оплатить 5*1,66=8.3 куб. м. (итого оплачиваем за ОДН 8.3-5 = 3.3 куб.м), соответственно чем больше вы тратили воду - тем больше ваш ОДН и наоборот.

Примерно таким же способом расчитывается ОДН, если в многоквартирном жилом доме, если квартирные счетчики стоят не у всех жителей, а только у некоторых - в этом случае за расход воды в квартирах без счетчиков устанавливается норматив (4,41 куб. м. холодной воды на человек, и 3,19 куб. м горячей воды на человека) - дальше расчет и коэффициента и ОДН аналогичен предыдущему пункту.

(Все расчеты упрощены для понимания их принципов, реальные формулы смотрите в постановлении правительства №307 "О предоставлении коммунальных услуг гражданам..."  от 23 мая 2006 г., и более свежее №354 от 6 мая 2011 г..)

Теперь разберемся с главным вопросом - откуда появляется ОДН? По идее, если все честно передают показания, не занижают количество прописанных людей в квартирах, то ОДН может появиться лишь в случае внутридомового порыва стояков, или водопроводных коммуникаций в подвале дома. Но этот фактор крайне редок, а в остальное время реальные внутридомовые утечки почти равны нулю.

Тем не менее, в Менделеевске есть дома, где коэффициент по ОДН для жителей, превышает 4 ! то есть, при потреблении в таком доме 5 куб. м воды, вам придется оплатить с ОДН 5*4=20, более 20!!! куб. м., ОДН тут в разы превышает реальное потребление потребителем. Но так же есть дома, где коэффициент настолько мал и близок к 1, что жители этих домов не задаются вопросом о значении слова ОДН.

С вопросом, откуда же появляется ОДН, мы обратились к заместителю директора Управляющей компании ООО "Добротный Дом" Шавалиеву А. А., на что он нам ответил:

Основная причина завышенного ОДН - банальное "воровство" воды жителями домов. Многие передают настолько невысокие показания потребления воды (по 1-2 куб. м. на семью из 2-3х человек), что диву даешься - они только чай пьют? Не умываются, душем не пользуются, посуду не моют? Так же фиксируются случаи использования магнитов и других ухищрений, для снижения показаний счетчиков. Кроме этого, в квартирах без счетчиков, часто проживает гораздо большее количество людей, чем заявлено по прописке (соответственно, если прописан один человек, а проживает 3-4, они явно потребляют больше воды, чем норматив на 1-го человека).

В тех домах, где активные домовые комитеты, домкомы - которые сообщают о фактах занижения показаний и количества проживающих людей, коэффициент расчета ОДН гораздо ниже, чем в среднем по городу. Ведь по сообщениям домкомов, мы высылаем комиссию по проверке выявленных нарушений, и при их подтверждении - делаем перерасчет по нормативам за последние полгода, что ощутимо бьет по карману нарушителя и дисциплинирует его в будущем

Еще одной проблемой, при расчете ОДН является то, что показания общедомового счетчика снимаются в конце месяца, примерно 25 числа, а показания своих счетчиков жильцы передают не в один день, а фактически в течение месяца - кому как удобнее. В этой связи, мы решили сократить период приема показаний счетчиков воды, и приблизить дату передачи показаний квартирных счетчиков к дате передачи показаний общедомового счетчика (для снижения разницы между этими показаниями) На данный момент решается, что это за период будет и с какого и по какое число месяца действовать.

От сайта Менделеевск.RU так же хочу заметить, что прием показаний счетчиков, со следующего месяца станет ограниченным по времени, и по предварительной договоренности с ЕРЦ - это период с 15 по 24 число текущего месяца включительно (возможно - в дальнейшем период и даты приема будут изменены, новости смотрите на странице передачи показаний счетчиков).

Итак, разобравшись в ситуации - мы приходим к выводу: "Спасение утопающих - дело рук самих утопающих", создавайте домовые комитеты, привлекайте к работе активных домкомов, в конце концов - будьте честны и передавайте реальные показания счетчиков, и тогда проблема ОДН потеряет свою актуальность.

Еще один из способов, особенно в преддверии предстоящих выборов, - обращение в вышестоящие органы власти с предложениями о смене принципа расчета ОДН, который сейчас многие расшифровывают - Оплати Долги Неплательщика. Ведь премьер РФ В. В. Путин сейчас довольно резко и быстро реагирует на сообщения о повышении платы за ЖКХ - так почему бы не отреагировать и на несправедливость в принципах расчета ОДН?

Прецеденты уже есть - например, в г. Томске:

Начисления за потребление воды на общедомовые нужды в г. Томске, не будут производиться в течение 4-5 месяцев, сообщает пресс-служба мэрии Томска. Первый заместитель мэра Евгений Паршуто на Собрании Думы города сообщил, что начисления по ОДН за воду законны и сделаны в соответствии с постановлением правительства №307 "О предоставлении коммунальных услуг гражданам..." (в редакции от 06 мая 2011 года). 

Однако на прошедшем в администрации под руководством главы города совещании было определено, что с начислениями необходимо навести порядок. Для этого необходим подготовительный этап в 4-5 месяцев, в течение которого начислений по ОДН для граждан не будет.

Впрочем, Евгений Паршуто не исключает возможность взимания платы с самих управляющих компаний. Это будет хорошей мотивацией для скорейшего снижения и корректного расчета начислений ОДН за воду.

Возможно, и нашей Администрации города и района стоит обратить внимание на данное решение проблемы ОДН, ведь недовольные жители - не тот контингент, на который можно опираться в своих делах и начинаниях.

От сайта Менделеевск.RU желаем Вам минимального ОДН, ясности во всех расчетах услуг ЖКХ, и как следствие финансового благополучия. Если у Вас появилось желание обсудить данную тему - можете оставить свой комментарий к данной новости, или перейти к обсуждению на нашем форуме.