На сайт г. Менделеевска  RSS RSS FAQ FAQ   Поиск Поиск   Пользователи Пользователи   ГруппыГруппы   Профиль Профиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   Вход Вход 
Земельные вопросы
На страницу Пред.  1, 2
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Менделеевск.RU -> Все обо всем
 
Автор Сообщение
SP
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 01.04.2006
Сообщения: 2329
Откуда: www.mendeleevsk.ru

СообщениеДобавлено: Чт Фев 05, 2015 9:10 am    Заголовок сообщения: Re: все обо всем Ответить с цитатой

Татьяна Соловьёва писал(а):
ну ребят вы даете?! Менделеевск никогда не относился и не относится по настоящее время к Тукаевскому району. Просто по ФЗ-135 "об оценочной деятельности" и основываясь на ФСО (федеральные стандарты оценки) оценщик вправе применить в оценке стоимость аналогов, находящихся в экономическом регионе оценки объекта оценки, если нет аналогов по объекту именно в этом районе. Видимо челнинские оценщики либо не захотели искать аналоги вашей земли в Менделеевске, либо не нашли подходящих. нужно смотреть анализ рынка, который они проработали.

Еще вчера хотел ответить, но переглючило ноут...
Ребята тут более-менее образованные, Где Тукаевский, а где Менделеевский знаем. Не надо....
А чего ж они цены не берут например елабужские они не ближе не дальше Челнов, но думаю там земля подешевле будет (хотя из-за ОЭЗ, могут и задрать) ? Или еще какие? Чего бы сразу не выставить цену, как в Казани. Сравнили хрен с морковкой. Менделеевск (ннацатый город РТ) и Челны (город #2 в РТ)
_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Татьяна Соловьёва
Сами мы не местные


Зарегистрирован: 31.08.2011
Сообщения: 12
Откуда: Менделеевск

СообщениеДобавлено: Чт Фев 05, 2015 2:10 pm    Заголовок сообщения: все обо всем Ответить с цитатой

а ваш аналог слева действительно выложен на обозрение в интернет источниках, в газете? его подтвердить возможно? если вы сможете предоставить в ПИЗО аналог с объявлением или скриншот (распечатанный) до даты оценки, которую вам проводили, то я думаю что вам удастся оспорить цену, которую вам выставили. естественно в претензионном порядке.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Татьяна Соловьёва
Сами мы не местные


Зарегистрирован: 31.08.2011
Сообщения: 12
Откуда: Менделеевск

СообщениеДобавлено: Чт Фев 05, 2015 2:37 pm    Заголовок сообщения: Re: все обо всем Ответить с цитатой

дело в том что перед тем как взять цены определенного города или района того экономического региона, где находится объект оценки, оценщик должен провести анализ рынка и сопоставить цены в данном случае на земельный участок. я вам даже больше скажу, в Елабуге рыночная стоимость земельных участков варьируется от 470 до 540 рублей за 1кв.м. цены естественно зависят от местоположения участков. так что это еще спорный вопрос дешевле ли земля в Елабуге чем в Челнах.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
SP
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 01.04.2006
Сообщения: 2329
Откуда: www.mendeleevsk.ru

СообщениеДобавлено: Чт Фев 05, 2015 3:02 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ну вы же не спорите о том, что земля в Менделеевске дешевле чем в Челнах или Елабуге?
_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Peнат
Абориген города


Зарегистрирован: 28.12.2006
Сообщения: 180
Откуда: Сиродил

СообщениеДобавлено: Чт Фев 05, 2015 4:45 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

SP подтвердились ваши слова.
В гараж дома загнать Бентли, сфоткать, а потом его выгнать, он дороже станет...
Надо было нам перед оценкой сфоткать участок и gimp'ом разложить на участке бочки с вытекающими радиоактивными отходами Twisted Evil

----
Интересно, а по какому району оценивали участок у наших соседей?
----

В сети не знаем.
Но все документы о покупки в том числе и фотографии имеются в земельном. как оригинал, так и ксерокопии которые мы принесли.
Подтвердить его возможно, так же можно приехать и посмотреть, люди у нас добрые, впустить посмотреть и сравнить участок разрешат.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SP
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 01.04.2006
Сообщения: 2329
Откуда: www.mendeleevsk.ru

СообщениеДобавлено: Чт Фев 05, 2015 5:20 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Peнат писал(а):
Интересно, а по какому району оценивали участок у наших соседей?

Кстати, отличный вопрос! Не удивлюсь, если в земельном ответят: "На вопрос отвечаееееет Александр Друзь"

_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Татьяна Соловьёва
Сами мы не местные


Зарегистрирован: 31.08.2011
Сообщения: 12
Откуда: Менделеевск

СообщениеДобавлено: Пт Фев 06, 2015 10:27 am    Заголовок сообщения: все обо всем Ответить с цитатой

нет, я конечно же не спорю что земля в Менделеевске дешевле чем в Челнах, но от этого ничего не меняется. раз оценщики применили аналоги Челнов, они в любом случае должны были сделать корректировку на местоположение. что они там рассчитали можно понять только ознакомившись с их отчетом об оценке земельного участка. тут дискутировать можно до бесконечности по этой теме. а вот по поводу того что есть документы и соседи "добрейшие люди" - впустят и дадут посмотреть : вот это вообще не аргумент. Оценщик не будет ходить по соседям и спрашивать: "а вы случайно не продаете? а вы давно тут приобрели? " это полный бред. для того, чтоб аналог найти есть открытые источники информации: газеты, интернет. в том случае если оценщик берет информацию из газеты, он прикладывает копию газеты" что вот, ребята, есть такой аналог и он выставлен на продажу". стоимость земли и вообще любой недвижимости может меняться каждый день. и поверьте зависит она не от нас, а всех тех изменений, которые происходят в мире.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Татьяна Соловьёва
Сами мы не местные


Зарегистрирован: 31.08.2011
Сообщения: 12
Откуда: Менделеевск

СообщениеДобавлено: Пт Фев 06, 2015 10:33 am    Заголовок сообщения: все обо всем Ответить с цитатой

Ренат, вот как оценивали участок ваших соседей сейчас уже не важно. потому что если оценка производилась год назад или два , возможно были представлены на рынке аналоги по Менделеевску. и к сожалению на нынешний момент оценки они уже не применимы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
SP
Круглосуточно на форуме


Зарегистрирован: 01.04.2006
Сообщения: 2329
Откуда: www.mendeleevsk.ru

СообщениеДобавлено: Пт Фев 06, 2015 11:03 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Коротче,Афера ещё та.
Теперь все земли в Менделе будут оценивать по цене земли Рената, потому что ему криво оценили по Челнинской цене.
_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Менделеевск.RU -> Все обо всем Часовой пояс: GMT + 3
На страницу Пред.  1, 2
Страница 2 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Менделеевск.RU 2006-2011