Добро пожаловать !

ВКонтакте на нашем сайте

Личный кабинет

Еще не регистрировался?Регистрируйся!
Логин: Запомнить меня
423650, г. Менделеевск, Татарстан
Новости :: Новости ЖКХ 14.01.2011 23:59
Куда утекают наши денежки?
Куда утекают наши денежки?

В последнее время, все чаще и чаще приходится задумываться - а за что это мы так много платим по счетам? Так как цены на различные ресурсы постоянно растут (электричество, вода и.т.д), коммунальные службы, управляющие компании предпринимают все меры по снижению этих расходов, путем точного их учета.

Почти во всех многоквартирных домах стоят общедомовые счетчики электроэнергии и холодной/горячей воды, тем не менее часты случаи, что сумма всех показаний квартирных счетчиков, гораздо меньше показаний счетчика расхода на весь дом. Почему так происходит? Кто будет оплачивать эту разницу?

На эти вопросы, а так же методику расчета ОДН (общеомовые нужды) мы постараемся  сейчас ответить.

Электроэнергия.

Расчет начисления за потребленную электроэнергию на ОДН (общедомовые нужды)

В соответствии со ст.289 гражданского кодекса и ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания дома, в том числе лестницы, чердаки, подвалы, домофоны, лифты, коридоры.

Весь объем электроэнергии, потребленный на освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии общего имущества в многоквартирном доме, именуется ОДН (общедомовые нужды).

Общее имущество в многоквартирном доме является таким же имуществом граждан, как и имущество внутри квартир и граждане-потребители несут бремя расходом на содержание общего имущества во всем доме соразмерно своей доле.
Электроснабжение- это единая коммунальная услуга, которая подлежит полной оплате населением, включающая в себя сумму платы за электроэнергию, потребленную на внутриквартирные нужды и общедомовые нужды (ОДН).

Расчеты за потребленную электрическую энергию с гражданами потребителями осуществляются в соответствии с действующим законодательством, а именно, с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Постановлениями Правительства РФ №530, №307 и Постановлением правительства РТ №87 от 16.02.2009г.

Правила содержат различные способы определения количества и стоимости поставленной жильцам многоквартирных домов электроэнергии в зависимости от наличия или отсутствия общедомовых и квартирных приборов учета.

  1. Дом оборудован общедомовым прибором учета, а индивидуальными приборами учета оборудован частично. Расчет производится в соответствии с Постановлением РТ от 16.02.2009г №87:
    • Гражданам, квартиры которых оборудованы индивидуальными приборами учета, к оплате предъявляется расход электроэнергии, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета, и объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, исходя из 7 квт,ч на одного проживающего.
    • Для помещений, не оборудованных квартирными приборами, весь объем ОДН распределяется пропорционально общей площади квартиры, не оборудованной приборами учета, что в значительной степени увеличивает размер ежемесячной оплаты за электроэнергию.
  2. Дом оборудован общедомовым счетчиком и полностью оборудован квартирными приборами учета.
    • Расчет производится в соответствии с Постановления РФ от 23.05.2006г №307, то есть по показаниям индивидуального прибора учета и затратам на общедомовые нужды, распределенным пропорционально фактическому объему потребленной электрической энергии в квартирах.
      Но, в случаи, если хотя бы одна квартира не передала показания квартирного прибора учета, расчет производится по Пост. №87. При этом, при занесении в следующем расчетном месяце показаний индивидуального прибора учета хотя бы по одной квартире дома, перерасчет производится по всем лицевым счетам этого дома.

Горячая и холодная вода.

Расчет начисления за потребленную горячую и холодную воду на ОДН (общедомовые нужды)
 

  1. Дом оборудован общедомовым прибором учета, а индивидуальными приборами учета оборудован частично.
    • Расчет производится согласно Пост. КМ РТ от 14.04.2010г № 262:
      Гражданам, квартиры которых оборудованы индивидуальными приборами учета, к оплате предъявляется расход, определенный по показаниям индивидуальных приборов учета, и объем, потребленной на общедомовые нужды, исходя из 0,17куб.м. холодной и 0,003куб.м. горячей воды на одного проживающего.
    • Для помещений, не оборудованных квартирными приборами, весь объем ОДН распределяется пропорционально общей площади квартиры, не оборудованной приборами учета, что в значительной степени увеличивает размер ежемесячной оплаты.
  2. Дом оборудован общедомовым счетчиком и полностью оборудован квартирными приборами учета.
    • При оборудовании многоквартирного дома коллективными приборами учета и оборудовании всех жилых помещений индивидуальными (квартирными) приборами учета холодной (горячей) воды расчет платы за потребленную холодную (горячую) воду производится по показаниям индивидуального прибора учета и затратам на общедомовые нужды, распределенным пропорционально фактическому объему потребленной холодной (горячей) воды в жилом помещении.( Постановление РФ № 307 от 22.05.2006г)
       

Делайте выводы сами - как выгоднее жить, с счетчиками или нет, а так же проявляйте инициативу по проверке ваших домов, если вы замечаете необоснованно большие цифры ОДН.

Автор: Директор МУ "Расчетный центр" Хадеева Е. Г.
Поделись ссылкой

Комментарии

15.01.2011 в 17:17
Стрекоза оставил(а) комментарий:
Я понимаю ОДН на электричество, а вот на какие ОДН идет горячая и холодная вода?
15.01.2011 в 17:37
Tweaker оставил(а) комментарий:
Привет,Стрекоза! :) Что значит фраза "на какие ОДН идет горячая и холодная вода"? Это те же потери и разница,что и с ОДН по электроэнергии.
15.01.2011 в 17:46
Стрекоза оставил(а) комментарий:
Привет, Tweaker! ОДН расшифровывается как общедомовые нужды. На какие общедомовые нужды идет горячая и холодная вода? Почему я должна платить за потери, которые происходят вообще то не по моей вине и не по вине жителей моего дома?!
15.01.2011 в 18:09
Админ оставил(а) комментарий:
Привет всем! Вопрос ... ведь вода куда то девается... если на входе в дом 100 кубов... а по показаниям счетчиков всех квартир - 50 ? ... Это или магниты на счетчиках...или квартиры без счетчиков - где круглосуточно вода хлещет,или еще что - это и есть ОДН
15.01.2011 в 18:31
Стрекоза оставил(а) комментарий:
Или трубы в подвале текут... Опять таки не мне же за это платить! Недоремонт и протечка труб, а в следствии потеря в больших количествах воды это вина УК. Кто виновен, тот и платит!!!
15.01.2011 в 18:32
Стрекоза оставил(а) комментарий:
Опять таки за магниты на счетчиках я платить не обязана. Это УК сами должны ходить проверять и как то с этим бороться, и естественно за свои недоработки сами же и платить. Ну или те, у кого в квартирах не стоят счетчики..!
15.01.2011 в 18:38
Tweaker оставил(а) комментарий:
Стрекоза,я знаю что такое ОДН :)) Админ прав.Есть 2 причины ОДН по воде:потери в доме от ветхих труб в подвале и воровство жильцов(липовые показания счетчиков,кол-во проживающих не совпадает с действительным кол-ом и магниты).Виноваты мы(пока молчим им жуем сопли),т.к. есть постановление(см.выше)
15.01.2011 в 18:41
Tweaker оставил(а) комментарий:
Идем дальше..Пишем заяву,приходят с УК,выявляют воров и ОДН "ушел" на них. Такие проверки были уже.Магнитов тьма,липовых показаний еще больше.
15.01.2011 в 19:09
Аленушка оставил(а) комментарий:
А можно поподробнее, что за заяву написать? Я прям в шоке от последней квитанции, начислили лишние 1,5 куба холодной воды. Ходила разбираться в РЦ, и звонила в Елабугу в жилищную инспекцию. Там сказали что выход один: идти в суд. Если мне еще раз начислят ОДН на воду, я так и сделаю. Что за абсурд
15.01.2011 в 19:14
Аленушка оставил(а) комментарий:
Зачем я счетчики ставила, чтоб за соседей воров платить что ли?УК вместо того чтобы искать нарушителей, решила повесить это на нас. Конечно, так проще.Получается,нас вынуждают занижать показания и красть, все равно платить больше.Прям слов нет от возмущения.Уже не знают как над нами поиздеваться
15.01.2011 в 20:47
Tweaker оставил(а) комментарий:
Аленушка,пишете заявление в УК с требованием провести тотальную проверку приборов учета воды во всех квартирах.Такие проверки уже идут в тех домах,где жители поактивнее.Далее ОДН раскидывают на воришек,а кто чист-минусуют.
15.01.2011 в 22:46
yger оставил(а) комментарий:
Аленушка! Это не УК придумало, а наши уважаемые законодательные органы, которых, кстати, мы же и "выбрали"))
15.01.2011 в 22:53
yger оставил(а) комментарий:
Солидарен с Аленушкой в том, что если стоИт у меня прибор учета, то какого лысого я еще какие-то ОДН платить должен...
16.01.2011 в 11:07
Аленушка оставил(а) комментарий:
Вы прекрасно знаете что мы никого не выбираем,они сами себя выбрали. Интересно, почему 307 постановление было принято в 2006 году, а применять его начали только что? Есть на этот счет мнения? И вообще Стрекоза права, какие могут быть общедомовые водяные нужды?!!Дом сам себя моет что ли периодически?
16.01.2011 в 11:10
Аленушка оставил(а) комментарий:
Ой ну я прям не могу от этой антинародной деятельности властьимущих. Уже и так страна вымирает, все развалено, а им все неймется!!! Я то поначалу решила что это местная инициатива, а как увидела это 307 постановление, так прям руки опустились.
16.01.2011 в 15:38
Повелитель Мира оставил(а) комментарий:
Читал об этом нововведние еще в "Менделеевских новостях".Тоже возмутился сначала, но потом понял что у УК просто нет иного способа бороться с жуликами и прочими потерями. возможно выход - это обязательная установка антимагнитных счетчиков в каждой квартире. но когда такое будет?
16.01.2011 в 16:25
Аленушка оставил(а) комментарий:
У УК есть выход - искать этих жуликов, ходить по домам, составлять акты, чинить трубы в подвалах. А "благодаря" таким как вы, которые "понимают" и соглашаются платить за чужие грехи, коммунальщики и чувствуют свою безнаказанность.
16.01.2011 в 16:31
Аленушка оставил(а) комментарий:
Они уж не знают как нас еще заставить за что нибудь заплатить, держат за полных лохов, а вы все "понимаете". Когда ж кончится это "понимание"?!
16.01.2011 в 16:53
Tweaker оставил(а) комментарий:
:)))) Да никогда.Почитал-посмеялся.Такое ощущение,что на Луне живете.Мы написали сразу требование о проверке.Тем более УК уже проверяла приборы учета в других домах.Воры платят,те кто не мухлевал-платят по факту за себя.А Вы написали?
16.01.2011 в 17:47
Повелитель Мира оставил(а) комментарий:
"Зачем я буду чтото менять и делать если я такой честный, а все другие обманщики и безвольные личности". - громкое предложение, но совершенно бесполезное. Моя позиция - я готов поменять счетчики на антимагнитные и ждать проверку хоть каждый день, но а другие жильцы?
16.01.2011 в 17:50
Повелитель Мира оставил(а) комментарий:
Конечно никто небудет ничего делать, потому что удавится за лишнюю копейку, но будет платить налог ОДН и рьянно кричать как нас в очередной раз круто имеют.
16.01.2011 в 18:56
Tweaker оставил(а) комментарий:
Предлагаю Админу закрыть тему.Все высказались достаточно и понятно.А то напоминает разговор на кухне в советское время :)))
16.01.2011 в 19:58
Аленушка оставил(а) комментарий:
А разве сайт не для того и существует, чтоб на нем :поговорить"? :)
16.01.2011 в 22:16
Стрекоза оставил(а) комментарий:
А я считаю, что рано тему закрывать. Интересно выяснить как начисляют расчет за отопление в квартирах?
17.01.2011 в 00:21
Админ оставил(а) комментарий:
Народ ..... а может в форуме тему открыть и обсуждать сколько хотите?
18.01.2011 в 17:05
РАМА оставил(а) комментарий:
ТОЧНО НУЖНО ОТКРЫТЬ ФОРУМ И НАЗВАТЬ КАК ЖИТЬ БЕЗ УСЛУГ "ЖКХ" (только обленились все, чтоб воду в балонах носить и т.п прочее)
25.01.2011 в 15:43
Рина оставил(а) комментарий:
а сколько у вас стоит вода холодная и горячая за куб?
26.01.2011 в 21:19
шляпинг-токинг оставил(а) комментарий:
Про "ЖЭК потрошитель" знают ВСЕ!!! Хочу написать некую историю: Не секрет, что пока нас нет дома - происходят отключения воды. И столкнулся я вот с чем!!!Если в бачке закончилась вода, какие-то злые дяди или тети прогоняют воздух...соответственно счетчик крутит еще быстрее, чеи с водой...П
30.01.2011 в 11:32
Alex оставил(а) комментарий:
Вода х-29,83 г-90,81 -были... по НГ обрадуют ;-( СВОЛОЧИ! единственное не ругательное слово что на ум приходит... ждут наверное сколько народ сможет вытерпеть,но тогда же они получат тот же Тунис и Египет, ситуация вполне сопоставима, когда кучке людей принадлежат все богатства страны.
30.01.2011 в 14:12
Tweaker оставил(а) комментарий:
Тунис и Египет не получат Alex.У нас народ не тот,терпеливый очень и свято верит сказкам от МедвеПутов с дядюшкой Зю.А по НГ "обрадуют",у нас не Елабуга :))
07.05.2012 в 22:57
Мария Шаймухаметова оставил(а) комментарий:
А почему не вычитывают с ОДН за эл.энергию: домофоны,ТНТ и др. ящечки навешанные в подвалах и подъездах,работа насосов в подвалах- это всё заложено в тарифах.Пол года сверлят,долбят,работают эл.сваркой-кто-то денежки зарабатывает а кто-то плотит
Оставлять коментарии могут только зарегистрированные пользователи. Войдите удобным для Вас способом, или зарегистрируйтесь

Обычная авторизация/регистрация
Логин:
Пароль:
Запомнить меня  Зарегистрироваться
Авторизация/регистрация через ВКонтакте