[Peнат]

Лет 10 назад мы приватизировали землю возле дома, основной огород, где в основном сажаем овощи. На потом оставили небольшую часть где находятся сарай и небольшая территория с мусором (три сотки).
В прошлом году с лето начали собирать документы и подписи, получать одобрение на покупку оставшегося участка, все было нормально, единственное это эколог приезжал, глянул, что за участок, увидел что там старый сарай Ушковских времен гнилой который держится на честном слове, да мусор, сразу подписал.
27ого декабря нам позвонили сказали что та территория которую мы хотим купить она охраняемая, продать не получиться.
Может в сарае какие нибудь редкие крысы обитают которые занесены в красную книгу, а может под сараем нефть нашли.
Да и не первый случай. Для здешних жителей фиг чего дадут купить, а вот если какой нибудь дядя Ашот приедет с мешком денег, так ему без проблем могут под постройку дома участок в центре кладбища продать, лишь бы порог обмыл администрации.

В итоге после праздников разбирались, и территория перестала быть охраняемой.

Вчера позвонили с администрации сказали что землю которую мы хотим купить оценивается в 140 тыс. (это за три сотки)
Спрашиваем - "Откуда такая цена? "
Отвечают - "Приезжали оценщики и оценили вашу землю так."
Эти 2 месяца у нас круглосуточно в доме кто нить из домашних присутствовал, если бы кто нить приезжал оценивать землю, то мы бы это знали, да и следов на снегу что кто то ходил по огороду нет.
Получается они оценили не выезжая, или на вертолете летали.

В итоге мы сказали мы что бы заново оценивали участок.

Ой ребята, не знаю, что там дальше еще они придумают. Ждем дальнейших звонков от администрации.
Такие истории можно в мемуары смело писать, под разделом "Комедия".

[Иван_Лонин]

Главное не опускать пуки руки и все получится как надо. Удачи.
_________________
Не забывайте выбрасывать мусор из ведра, из головы, из жизни.

[SP]

Ренат, спасибо за инфо. Продолжайте рассказ.
По сути стоимость земли можно посмотреть в реестрах. Да если она муниципальная, то ее должны выставить с торгов, и продавать как можно дороже, но если там рядом участок, то обычно она никому не нужна и цену ее снижают.
Так что всякие оценщики, это все фигня ИМХО, они свое дело сделают, но среди них фантазеров дофига. Мою недвижимость оценивали по фоткам. Не понятно зачем нужны фотки изнутри, если у них есть все основные критерии, адрес, паспорта бти и прочее. Если дороже станать онв гараж дома загнать Бентли, сфоткать, а потом его выгнать, он дороже станет...


PS "Пуки" отпускать в Менделеевске реально не стоит, на наших пока хватает простой управы - того же отбивания порогов, того же народного контроля.
_________________
"Сегодня, буквально два дня назад нам дали заключение о том, что-о-о...по экологи...ии-и-и приближается девятое мая." (Чершинцев В.С.)
"Просто нет денег.... Вы держитесь, здоровья вам, хорошего настроения" (Медведев Д.А.)

[Иван_Лонин]

[Peнат]

Благодарю за поддержку.

Пуки не опускаем.
Сегодня взяли документы о покупке земли у соседей. Они года 3 назад покупали рядом с нами точно такой же участок, тоже такая же мусорка, и по территории как у нас. Обошелся им этот участок в 38 тыс.
Сделали копии этих документов, отправим в земельный, что бы доказать что наш участок ну никак не может стоить 140тыс.

[Иван_Лонин]

Могу немного соврать, но земля выделенная многодетным вроде 28 килорублей/сотка по кадастровой/рыночной(?) стоимости. Плохо разбираюсь в вопросе. Просто для ориентира написал. Кто точнее знает - поправьте
_________________
Не забывайте выбрасывать мусор из ведра, из головы, из жизни.

[VB]

[SP]

[Peнат]

[Админ]

надо ехать на Дальний Восток, Сибирь.. там гектар хотят давать бесплатно... а на Колыме - 5 гектаров )))))
_________________
Отовсюду

[SP]

[Peнат]

[SP]

[Татьяна Соловьёва]

ну ребят вы даете?! Менделеевск никогда не относился и не относится по настоящее время к Тукаевскому району. Просто по ФЗ-135 "об оценочной деятельности" и основываясь на ФСО (федеральные стандарты оценки) оценщик вправе применить в оценке стоимость аналогов, находящихся в экономическом регионе оценки объекта оценки, если нет аналогов по объекту именно в этом районе. Видимо челнинские оценщики либо не захотели искать аналоги вашей земли в Менделеевске, либо не нашли подходящих. нужно смотреть анализ рынка, который они проработали.

[Peнат]